武蔵境駅南口エリア、天文台通り沿いで建設が進んでいた新築マンション計画に大きな動きがありました。
現地には正式な物件名として「INNOVAS（イノバス武蔵境）」の看板が設置され、資料請求・来場予約の受付もスタートしています。
これまで「分譲になりそう」と見られていた計画でしたが、今回の情報で正式に分譲マンションとして販売が進んでいることがわかりました。
販売予定時期は2026年6月中旬。
価格はまだ未定ですが、武蔵境エリアで新築マンションを探している方にとってはかなり注目の物件になりそうです。
「イノバス武蔵境」として正式始動
現地看板には、物件名として
INNOVAS（イノバス武蔵境）
と明記されていました。
さらに、
- 資料請求受付中
- 来場予約受付中
の案内もあり、すでに購入検討者向けの販売フェーズに入っています。
「これから建つマンション」ではなく、いよいよ販売開始目前の新築分譲マンションという段階です。
物件概要まとめ
また、物件の公式ホームページも開設されていました。
外観完成予想CGや物件概要、販売予定時期なども掲載されており、正式に販売が進んでいることがわかります。
気になる方は、公式サイトもあわせてチェックしてみるとよさそうです。
現時点で公開されている概要はこちらです。
基本情報
- 所在地：東京都武蔵野市境南町三丁目842番86（地番）
- 交通：JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅（南口）徒歩8分
- nonowa口利用で徒歩6分（交通系ICカード専用）
- 総戸数：20戸
- 構造：鉄筋コンクリート造 地上5階建
- 間取り：2LDK〜3LDK
- 専有面積：45.02㎡〜70.60㎡
- 駐輪場：25台
- 完成予定：2027年8月下旬
- 入居予定：2027年9月下旬
- 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
nonowa口徒歩6分はかなり魅力
南口徒歩8分という表記ですが、注目したいのは
nonowa口なら徒歩6分
という点です。
nonowa口は朝夕の通勤・通学でも使いやすく、駅へのアクセス体感はかなり良いはず。
武蔵境駅周辺で新築分譲を探す人にとって、この距離感はかなり魅力的です。
小規模ながら「内廊下設計」
公式情報では
内廊下設計
も特徴として打ち出されています。
内廊下は
- 雨風の影響を受けにくい
- ホテルライクな雰囲気
- プライバシー性が高い
- 高級感がある
といった印象につながるポイント。
20戸という小規模マンションでこの仕様は、住み心地を重視する人には気になるところです。
どんな人に向いていそう？
間取りと広さを見ると、
- DINKs（共働き夫婦）
- 小さなお子さんがいるファミリー
- 中央線沿線で購入を検討している層
に合いそうです。
45㎡台の2LDKから70㎡台の3LDKまであるため、
「吉祥寺は価格的に厳しいけれど、中央線沿線で買いたい」
という層にはかなり現実的な選択肢になりそうです。
気になる販売価格は？
現時点ではまだ
販売価格は未定
となっています。
ただ、立地や最近の相場感を踏まえると、おおよそ以下くらいになるのではと予想されます。(※あくまで個人の予想です)
45㎡台（2LDK）
6,500万円〜7,500万円前後
60㎡台
8,000万円〜9,000万円前後
70㎡台（3LDK）
9,000万円〜1億円超
不動産価格は全体として上がってきており、武蔵境の公示地価も上がっていることは、以前の記事でも触れた通りです。
久しぶりの新築マンションということで、70㎡台は、条件次第では億を超えてきても不思議ではありません。
天文台通り沿いの街の変化を感じる場所
このエリアは、駅徒歩圏の便利さがありながら、少し落ち着いた住宅街の空気もある場所。
近年は都市計画道路の影響もあってか、変化が多いエリアでもあります。
販売開始は2026年6月中旬予定
販売予定時期は
2026年6月中旬
とされています。
価格や販売戸数、管理費・修繕積立金などの詳細はこれから公開される見込みです。
ここが出たタイミングで、さらに注目度は上がりそうです。
続報があればまた追っていきたいと思います。
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