【武蔵境】イノバス武蔵境の販売価格が公開！先着順5戸は7,898万円〜1億1,198万円

武蔵境駅近くで建設中の新築分譲マンション「イノバス武蔵境」。

これまで販売価格は未定となっていましたが、このたび先着順住戸5戸の販売価格が公開されました。

先着順5戸の販売価格はこちら

公式サイトによると、先着順概要は以下の通りです。

販売価格が明らかになったことで、おおよその価格帯が見えてきました。

公開された価格から坪単価を計算すると、

となり、おおよそ坪単価520〜580万円程度の価格帯となっています。

武蔵境駅徒歩圏の新築マンションとしては、かなり高価格帯と言えそうです。

以前の記事では、立地や周辺相場を踏まえて、以下のように予想していました。

実際に公開された価格を見ると、

近年の建築費高騰や人件費の上昇、武蔵境エリアの地価上昇などを考えると、現在の新築マンション相場を反映した価格設定と言えそうです。

70㎡前後のファミリータイプでは1億円を超える住戸も珍しくなくなり、武蔵境駅周辺でも「億ション」が一般的になりつつあることを感じさせます。

駅徒歩6分という立地や全42戸という規模を考えると一定の需要はありそうですが、一方で気軽に購入できる価格帯ではなくなってきました。

今後、残り住戸の販売価格や販売状況にも注目したいと思います。

以前公開した現地レポートや価格予想の記事はこちら。